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乐天堂博彩娱乐_户口很重要:买卖二手房如何避免户口纠纷?

2020-01-11 18:03:13

乐天堂博彩娱乐_户口很重要:买卖二手房如何避免户口纠纷?

乐天堂博彩娱乐,现在各个城市的学校都是划分了区域进行招收学生的,所以如果家里有小孩子需要读书的话,好学校的招生是有限制的,很多家长为了让孩子读到名校,会选择购买学区房,或者是在学校所在区域买房,此时买房就要考虑到落户问题,但是在二手房交易过程中,容易出现户口纠纷,那么买卖二手房如何避免户口纠纷?

买卖二手房如何避免户口纠纷?

1、了解当地政策

不管是购买新房还是二手房,购房者都应该了解清楚当地的政策,做一些准备工作对于购房者来说总归是没有坏处的,在了解房产政策的时候,需要了解清楚市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,关于二手房交易,最应该注意户籍政策,尤其是在一些大城市事项落户限制,并不是买了房子就一定能迁入户口。

2、从户口本判断户籍情况

为了防止二手房交易过程中出现户口纠纷,购房者首先需要要求卖方出示户口本,并复印保留凭证,因为购房者可以通过审查卖方户口本的方式,可以大致了解到卖方家庭的户籍情况,但是这种做法也是存在缺陷的,户口本只能反应卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除其它人的户口落户于房屋内,另一方面户口本上的信息可能与实际的户籍存在差异。

3、预留部分房款并约定具体的违约责任

想要避免在二手房交易的过程中产生纠纷,最重要的就是预留部分房款,并约定具体的违约责任,购房者应该等到卖方将房屋内的户口全部迁移出去之后,再支付剩余部分的房款,并在合同中约定每逾期一天需要产生多少罚金,在逾期多少时间后可以解除购房合同,以及合同解除时需要赔偿违约金等等,如果卖方没有按照合同约定的期限迁出所有户口的话,卖方应该根据合同的约定,支付违约金给购房者。

如何查看房屋户口是否迁出?

如果想要知道原房主有没有把户口迁出去,购房者就只能去公安机关查询,户籍情况一般是由公安机关管理的,购房者可以委托律师或者亲自到派出所了解户籍的状况,但是可能派出所仅限本人调取户籍材料,此时购房者就应该要求卖房一起前往派出所查询,如果卖方拒绝配合的话,说明该房屋的户口可能是存在问题的。

以上就是关于买卖二手房如何避免户口纠纷,以及如何查看房屋户口是否迁出的全部内容,二手房的户口问题对于购房者来说是很重要的,所以购房者一定要注意卖家是否有及时把户口迁出去,只有卖家把户口迁出去之后,自己才能把户口迁入,房屋出售之后,卖家不是必须要迁出户口的。

作者:匿名 

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